울주군 삼남읍 신화리 임야 경매
울산지방법원 2026타경10380
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1502-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10380 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 8억 1,299만원 |
| 최저가 | 8억 1,299만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 '양달마을' 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택, 중.규모공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 부정형 토지로서, '토지임야' 상태임. 일련번호 2,3 : 부정형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 북측으로 대상물건 일부를 포함하는 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2,3 : 대상물건이 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2,3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 공부와의 차이 | '일련번호 2,3' 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 지상에 후첨 '지적개황도 및 사진용지'와 같이 제시외 수목㉠(유목 및 성목 소나무 약 80주)이 소재하여 평가목적을 고려하여 평가하였으며 소유권 관계가 불분명한바, 경매 진행시에는 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바라며, 경매대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액은 감정평가명세표상에 별도 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
울산광역시 울주군 진행중 경매
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-93 · 임야 · 최저 608만원경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-012호 (라피에스타양산) · 근린생활시설 · 최저 7,955만원경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-013호 (라피에스타양산) · 근린생활시설 · 최저 7,955만원경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-015호 (라피에스타양산) · 근린생활시설 · 최저 5,995만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1502-1) 정보 보기 →
임야 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.