울주군 서생면 대송리 대지 경매

울산지방법원 2026타경10466

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "대송마을" 도로변에 위치하며, 주위는 관광 지인 간절곶 주변의 각종 상업용 부동산 및 기존마을, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있 음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지임.
인접 도로상태	동측으로 왕복2차선 도로, 서측으로는 노 폭 약3미터내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250 m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2025-09-19)<도로법> 중점경 관관리구역(2024-06-13)
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 토지이용계획확원서상 일부가 도로구역이나 그 면적이 극히 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

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