양산시 하북면 백록리 대지,임야,전답 경매
울산지방법원 2026타경10489
| 소재지 | 경상남도 양산시 하북면 백록리 271 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10489 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 10억 8,144만원 |
| 최저가 | 10억 8,144만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "녹동마을" 북측 인근 "광천사(사찰)" 입구에 위치하며 주위는 농총 마릉과 농경지대 및 사찰이 소재하고 주위 근거리엔 임야지대로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며 시 외곽지 원거리에 위치하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 3필 공히 부정형이며 대체로 평탄하고 기호(1)은 주차장으로, 기호(2)는 나지상태, 기호(3)은 연못시설 부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(3), 은 세로(가)의 포장도로에 기호(2)는 소로의 포장도로에 각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 기호(2):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 기호(3):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] |
| 공부와의 차이 | 해당 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에 은행나무 3주,벗나무3주가 소재하고, 기호(3) 지상에 연못시설이 소재함. 기호(3) 지상에 타인소유제시외건물(경량철골조기타지붕 단층 사찰용)일부(약15㎡)가 과재되어 있어 이를 감안하여 평가하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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