해운대구 중동 해운대힐스테이트위브 아파트 경매
동부지원 2024타경112419
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 티-102동 53층5305호 (중동,해운대힐스테이트위브) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경112419 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 35억원 |
| 최저가 | 24억 5,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남측 인근에 위치한 해운대힐스테이트 위브 티-102동 53층 5305호이며, 주위는 북측으로 중동지구대, 중2동행정복지센터, 동백초등 학교 및 근린생활시설 등이 있으며, 남측은 달맞이언덕으로 소규모 공동주택, 도로변점포로 이루어진 주택지대로 주거환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 단지에 가까이 있어 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 왕복 4차선 포장도로(간선도로)로 출입하며, 남동측으로도 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건이 있는 기호(2)는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-22), 가축사육제한구 역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하), 상대보호구역, 상대보호구역(에이 아이디유치원), 절대보호구역(에이아이디유치원), 온천공보호구역. |
| 건물의 구조 | 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물 내 53층 5305호로서, ·외벽 : 베이스판넬, 복합판넬 및 강화유리 마감, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 도시 가스 공급에 의한 취사시설, 중앙공급식 냉난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 부정형 토지로 북서하향 경사지를 비교적 평탄하게 조성한 단지이며, 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음. |
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