기장군 장안읍 좌천리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경513
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 9,276만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 (현칭 : 퀸비스크린골프) 제지하1층 제비101호 외이며, 주위는 근린생활시설, 아울렛, 대형판매시설, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 40m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역 |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 지상1층 지하3층 건물 내 지하1층 비101호 외로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 평가대상 기호(1~7)은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생ㆍ급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다. |
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