기장군 기장읍 죽성리 단독주택 경매

동부지원 2025타경639

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 일원 월전항의 북측에 소재하는 토지로서 부근은 월전항을 따라 형성된 소규모 상가등의 후변으로 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건은 차량의 직접 접근은 불가하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 시외곽지대에 소재하여 제반 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태	동하향하는 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접하여 폭 약 3~4미터 도로로 이어짐.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역임.
건물의 구조	경량철골구조 현황'샌드위치판넬지붕'으로서 ·외 벽: 목재무늬 징크사이딩 마감 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: PVC샷시 마감
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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