해운대구 좌동 1459-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경710
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 22층2206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경710 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저가 | 4,263만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '좌1동행정복지센터' 남측 인근에 위치하고 있는 파밀리에펄시티 22층 2206호로서 부근은 업무시설, 공동주택, 판매시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '장산역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 인접 공원부지를 경유하여 노폭 약 35m내외의 해운대로에 접하고 있으며, 북서측으로 노폭 15m내외의 중로변에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 22층 2206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 현황 '업무시설 및 근린생활시설'건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. |
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