기장군 기장읍 대라리 대지 경매

동부지원 2025타경817

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
건물의 구조	소규모 재건축 정비사업으로 종전 건물은 철거된 상태임.
이용상태	소규모 재건축 정비사업 진행중임.
설비내역	--
공부와의 차이	기준시점 현재 종전건물은 모두 철거된 상태이며 소규모 재건축 정비사업이 진행중임.
제시외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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