남구 용호동 176-30 아파트 경매
동부지원 2025타경839
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 223동 24층2401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경839 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 2,100만원 |
| 최저가 | 7억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용문초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 엘지메트로시티 223동 24층 2401호(통칭: 45 평형, 남서향)로서 본단지는 88개동, 총7,374세대로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 각종 점포 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 편리합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로망 정비되어 있으며, 지하주차장설비 되어있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~3: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 중 24층(사용승인/신축일자: 2004.10.01)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 및 몰탈위 수성페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 기호1: 공동주택(아파트)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지) 로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재 등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다. |
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