해운대구 중동 럭키골든스위트 아파트 경매
동부지원 2025타경4218
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 6층604호 (중동,럭키골든스위트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4218 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 8,400만원 |
| 최저가 | 4억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'중동역'이 소재하여 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로인 해운대해변로가 소재하고, 서측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 지하주차장시설 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물인 럭키골든스위트 내 6층 604호외 2개호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임. |
| 이용상태 | 기호 4~6 공히 공동주택(아파트)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관 기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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