해운대구 중동 1504-2 연립주택 경매
동부지원 2025타경5125
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1504-2 1층디-1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5125 동부지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 7억 2,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,867만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '중2동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중동 1504-2 :제2종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역(최초2000.4.14.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제1층 제디-1호로서, (사용승인일: 1989-09-18) - 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 호명칭은 공부상 '제디-1호'로 등재되어 있으나, 현지에서는 '105호'로 표시 및 지칭되고 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
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