해운대구 재송동 1200 아파트 경매
동부지원 2025타경5157
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재송동 1200 더 센텀파크1차아파트 101동 16층1602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5157 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 11억 3,700만원 |
| 최저가 | 7억 9,590만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀초등학교' 남서측 인근에 위치하는 더샾 센텀파크1차아파트 101동 16층 1602호로서 , 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 상업용건물, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스 및 동해선 센텀역이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 약50-60미터, 남동,북동,북서측으로 폭 약30-40미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구미분류(방화지구), 제1종지구단위계획구역(센텀시티지구단위계획구역), 대로1류(폭35m~40m)(대로1-24)(접함), 대로2류(폭30m~35m)(대로2-16)(접함), 도로(도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-06-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층 건물 내 16층 1602호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등. 창호 : 하이샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재중으로 내부구조 및 관리상태 등의 확인이 불가하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으며, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 및 관리상태 등은 재확인 하시기 바랍니다. |
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