기장군 정관읍 방곡리 근린생활시설 경매

동부지원 2025타경5430

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 정관면 방곡리 소재 "부산중앙중학교" 북측인근에 위치하고 있으며 부근은 대단위아파트 및 관련근린상가 등이 밀집한 주거지대로서 주거환경은 양호함.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약20미터 북측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접합, 중로2류접합, 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
건물의 구조	철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 5층건물내 제3층 제301호로서 외벽:강화유리 및 징크판넬 등 내벽:콘크리트마감 등 창호:강화유리창호 등임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄화한 유사 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

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