기장군 일광읍 문동리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경5474
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5474 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 24억 4,467만원 |
| 최저가 | 24억 4,467만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 소재 "문동저수지" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택. 전, 답, 임야 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건기호2; 삼각형 토지로 평지임 본건기호3; 부정형 토지로 평지임 본건기호4; 사다리형 토지로 평지임 본건기호2; 도로로 이용중임 본건기호3; 본건기호4 토지의 부속토지(마당등)로 이용중임 본건기호4; 주거기타(건축물대장상 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 공히 남측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접함, |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역.제1종지구단위계확구역.가축사육제한구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서 외 벽: 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 2022.01.14 단독주택에서 제2종근린생활시설로 용도 변경됨 |
| 설비내역 | 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건기호3은 공부상 지목이 "답"이나 현황은 본건기호4의 부속토지(마당등)으로 이용중임 |
| 제시목록 외 물건 | 1)기호㉠~㉢(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨. |
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