기장군 정관읍 매학리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경5490
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5490 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 27억 433만원 |
| 최저가 | 9억 2,724만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "상곡마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장 및 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 북하향의 완경사지내 사다리형 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 북하향의 완경사지내 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 기호(3) : 북하향의 완경사지내 사다리형 토지이며, 자연림 상태임. 기호(4) : 북하향의 완경사지내 세장형 토지이며, 현황 '도로'임. 기호(5) : 북하향의 완경사지내 부정형 토지이며, 현황 '도로'임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 기호(4,5)토지와 접함. 기호(2,3) : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한… |
| 건물의 구조 | 기호(가) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 : 콘크리트 위 판넬잇기 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. 기호(나) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. |
| 이용상태 | 기호(가,나) : 근린생활시설(제조업소)임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | ㅡ |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외물건 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함. |
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