기장군 정관읍 월평리 전답 경매
동부지원 2025타경5536
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 84-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5536 동부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 25억 7,802만원 |
| 최저가 | 18억 461만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 소재 ‘월평초등학교' 북동측 인근에 위치 하는 부동산(토지, 동향)으로서 부근은 농가주택, 농경지 및 비닐하우스 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, 형상이 부정형의 토지로서 현황은 "묵전 및 전" 입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2는 지적도상 맹지이나, 동일소유의 인접필지<기호3, 월평리 109-6번지>를 통하여 출입이 가능하고 기호3 토지는 남동측으로 광대한면에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~3: 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육 제한구역, 농지법 제6조의 규정에 적용되는 농지입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호2 토지<109-1번지> 일부 약 500㎡ 지상에 소유자 미상<이해관계인 부재>의 소나무 등 침엽수목<ㄴ: 뒷면 사진참조>이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미침니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였으니 추후 확인하시기 바랍니다. 2) 기타사항: (1) 본건 중 기호1토지 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물<ㄱ: 뒷면 사진참조>이 소재 하나, 구조 조잡 하고 철거가 용이한 가건물로서 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향 을 미치는 것이 미미하여 이에 관계없이 토지를 정상평가 하였습니다. 또한 기호1토지 일부 지상에 소유자 미상의 상추 파 등 농… |
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