해운대구 우동 654-4 오피스텔 경매
동부지원 2025타경5822
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 654-4 세움오피스텔 1동 9층906호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5822 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5,000만원 |
| 최저가 | 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산기계공고 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 숙박시설, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획 구역(최초2002.6.19)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관 관리구역(2018.2.21)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 14층 건물내 9층 906호로서, 외벽: 화강석판붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 엘리베이터, 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음. |
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