기장군 정관읍 매학리 창고시설 경매
동부지원 2025타경6025
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6025 동부지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 10억 8,017만원 |
| 최저가 | 7억 5,612만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 매곡마을회관 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 소규모 공장, 창고, 농경지등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근거리에 버스정류장이 소재하는등 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 완경사지대에 위치한 사다리형(기호 2토지), 부정형(기호 3토지)의 토지들로서 2토지는 도로, 3토지는 창고용지등의 상태임. |
| 인접 도로상태 | 공부상 맹지이나 동측으로 폭 약4~5미터 내외의 현황도로(인접 타토지인 매학리 166-7번지를 포함한 타인소유의 토지)가 소재하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2, 3토지 공히 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외·내벽: 판넬 붙임등 창 호: 샷시창등 높 이: 4.5m등의 구조임. |
| 이용상태 | 창고시설(일부 작업장, 사무실)등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비등 되어있는 것(제시외건물 기호ㄱ등 포함)으로 탐문조사 됨. |
| 공부와의 차이 | 의견란 5. 그밖의 사항 참조 / 인접 타토지인 매학리 166-7외 2필지상 소재 건물등기사항전부증명서상에는 매학리166-16번지(본건 기호 3토지) 및 166-7번지와 함께 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 341.74㎡도 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 본건 3토지상에는 없고 인접 타 토지인 매학리 166-7번지상에 소재하는 것으로 보임. (별첨 166-7외 2필지 소재 건물등기사… |
| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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