해운대구 중동 1267-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2026타경53
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1267-3 코스모시티 15층이1515호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경53 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 대형마트 등으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '중동역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 175m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제15층 제이1515호로서, 2015년 5월 28일에 사용승인 되었음. ┌ 외벽: 외장인조석 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │ 내벽: 벽지마감 등 └ 창호: 새시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. |
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