해운대구 좌동 1450 아파트 경매
동부지원 2026타경5053
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 109동 25층2503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5053 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "동백초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대 단위 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 10분 거리에 부산도시철 도 2호선(장산역(해운대백병원))이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 정비되어 있으며, 본건 단지 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로 및 남측으 로 소로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -대지권 목적인 토지의 표시 1:제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 도로(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(최초1974.04.29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지. -대지권 목적인 토지의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건물내 제25층 제2503호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등(추정), 창 호: 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 및 열병합에 의한 지역 난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 북서향 경사지를 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 2필 일단의 삼각형과 유사한 토지 로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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