해운대구 우동 1435-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2026타경5059
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1435-1 우신골든스위트 16층동관1707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5059 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 13억 3,000만원 |
| 최저가 | 9억 3,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 우신골든스위트 16층 동관1707호로서, 주위는 초고층 오피스텔 및 공동주택, 주상복합시설, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약 20미터 내외 폭의 도로에, 북동측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역, 해일위험지구, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔). |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 16층 동관1707호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 샷시창호. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔). (관리실 탐문에 의하면 오피스텔의 경우 주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 조사되었음.) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. |
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