강서구 신호동 234-8 주상복합 경매
부산서부지원 2024타경2686
| 소재지 | 부산광역시 강서구 신호동 234-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2686 부산서부지원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 8억 7,257만원 |
| 최저가 | 4억 2,756만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재 하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2016.02.02.) 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등. (내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.) |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택 (다가구-4가구) 3층 : 주택 (다가구-1가구) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 급배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 및 공동현관설비 등이 구비 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. / 임대미상이고, 본건은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 일반건축물대장 건축물현황도 등에 의하여 내부구조를 표기하였음. |
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