북구 만덕동 958 아파트 경매
부산서부지원 2025타경2454
| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕동 958 백양디이스트 204동 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2454 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 남측 인근에 위치한 백양디이스트 204동 6층 602호이며, 주위는 아파트단지, 학교 및 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 약 18미터 폭의 포장도로로 출입하며, 남측으로 30여 미터, 동측으로 6미터 여의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역 (2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:30%이하, 용적률:280%이하, 층수:80m(25층)이하)), 도로(저촉), 상대보호구역(백양초등학교), 상대보호구역(사랑나무유치원), 정비구역(주택재건축 정비구역), 택지개발지구(2021-08-11)( 도시관리계획(지구단위계획구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 6층 602호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임. |
| 이용상태 | 아파트임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 북하향 경사지에 평탄하게 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식(1개층 4개호)로 지하주차장시설 되어있음. |
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