강서구 성북동 123-6 단독주택다가구 경매

부산서부지원 2025타경3150

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 '가덕도동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태	남동하향 경사지대에 위치하며, 계단식으로 자체 지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지거래계약 에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)임.
건물의 구조	기호 2. 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외 벽: 치장석 및 판넬마감, 내 벽: 벽지 마감 및 목재 붙임 등, 창 호: 하이새시이중창임.
이용상태	단독주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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