사상구 괘법동 400-4 대지 경매
부산서부지원 2025타경3877
| 소재지 | 부산광역시 사상구 괘법동 400-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3877 부산서부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 5,409만원 |
| 최저가 | 3,787만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 지하철도 2호선 '사상역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '사상역'이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 남동하향의 완경사지내 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 자체지반 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 주거용 건부지로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1) 토지 위지상에 기호 ㄱ)과 같이 제시외 건물이 소재함. 일련번호 ㄱ) 조적조 기와형양철스레트지붕 - 사용승인일: 미상 주택 2층 연면적: 104.4㎡ |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
부산광역시 사상구 진행중 경매
부산광역시 사상구 덕포동 429-7 · 근린생활시설 · 최저 46억 8,565만원부산광역시 사상구 감전동 504-25 · 창고시설 · 최저 2억 6,105만원부산광역시 사상구 학장동 158 · 대지,임야,전답 · 최저 3억 256만원부산광역시 사상구 학장동 161 · 대지,임야,전답 · 최저 2,639만원부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 3층305호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 200만원부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 2층201호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 1,100만원
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