강서구 대저1동 2335-7 창고시설 경매
부산서부지원 2025타경3969
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 2335-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3969 부산서부지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 56억 9,653만원 |
| 최저가 | 56억 9,653만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 " 부산도시철도3호선 강서구청역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '강서구청역' 이 소 재하는 바 대중교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4): 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황'나지' 임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(4): 지적도상 "맹지" 이나, 일련번호(1)토지를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1):도시지역, 준주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024. 3.2. ~ 2027. 3. 1.). 일련번호(4):도시지역, 준주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서) , 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2. ~ 20… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 타일마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 샷시창구조임. 일련번호(3) 철근콘크리트조 및 블록조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 일련번호(2)는 '근린생활시설', 일련번호(3)은 '창고' 로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2): 전기설비, 위생 및 급·배수설비(2층 일부) 등이 되어 있음. 일련번호(3): 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(4)토지는 지목 '답' 이나, 현황 '일련번호(1) 부속토지' 로 이용중임. / 일련번호(2)건물은 공부상 용도가 "근린생활시설 및 주택", 일련번호(3)은 "창고 및 헛간"이나, 현황은 일련번호(2)는 "근린생활시설", 일련번호(3)은 "창고"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
부산광역시 강서구 진행중 경매
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