사하구 다대동 1504-11 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경100280
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 1504-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100280 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 34억 8,803만원 |
| 최저가 | 24억 4,162만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 '신평장림일반산업단지(무지개공업단지)' 내에 위치하며 부근은 각종 규모의 공장이 밀집한 공업단지임. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 가) 형태 및 지세 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 나) 이용상태 공업용 건부지로 이용중임. 다) 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반… |
| 평가액산출근거 | 가)기계기구의 현상 본건 기계기구는 공장운영에 필요한 'Over Head Crane 2식, 수변전설비 1식'으로서 기호(1),(2) 기계기구의 현상은 보통이하이고 기호(3)은 현상 보통임. 감정평가 대상 기계기구는 '부산광역시 사하구 다대동 1504-11번지' 소재 '(주)태광폴리켐' 공장 내 설치되어 있으며 동 장소에서 실사함. |
| 감정평가 조건 | -- |
| 00083027 | ① 제시목록외의 물건: 없 음. ② 공부와의 차이 본건 건물 기호(2)는 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트조 경량철골조 슬래브지붕'이고 일반건축물대장상 '철근콘크리트조 스라브지붕'이나 현황은 '철근콘크리트조 슬래브 및 루프판넬지붕'임. ③ 임대관계 미상임. |
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