북구 구포동 589-44 주/상용건물 경매
부산서부지원 2025타경101396
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 589-44 1,2층34109-3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101396 부산서부지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 1억 2,172만원 |
| 최저가 | 8,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재‘구포시장’내 북구 구포동 589-44 건물 중 제1,2층 제34109-3호로서 주위는 재래시장 내 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2,3호선‘덕천역’ 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 일반대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 시장내 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. |
| 건물의 구조 | 철근 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 지하실부 창고 주택 근린시설 건물내 1,2층 34109-3호 (사용승인일 : 1980.08.28.)로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 천정 등 : 몰탈위 페인트 마감 |
| 이용상태 | 1층: 근린시설(상호:시장칼국수)으로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 1층 : 급·배수설비 등이 있음. 2층 : 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황‘구포시장’부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 공유자별 위치확인은 불가하므로 전체를 평가한 총 감정평가액에서 각 공유자의 지분별로 배분하여 이를 각 공유자별 감정평가액으로 결정함. |
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