북구 구포동 1207-21 근린시설 경매
부산서부지원 2025타경101661
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 1207-21 경희아트빌라 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101661 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 10만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상8층건내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2003.10.31) - 외벽 : 타일치장 마감 등 - 창호 : 샷시 창호의 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시 설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 근린생활시설로서 용도변경하여 주거용으로 사용하는 것으로 추정되나 내부 미확인 으로 공부상 근린생활시설 기준하여 평가하였는바, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람. |
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