북구 덕천동 789-6 단독주택 경매
부산서부지원 2025타경101917
| 소재지 | 부산광역시 북구 덕천동 789-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101917 부산서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 2,589만원 |
| 최저가 | 2억 2,812만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상토지는 부산광역시 북구 만덕동 소재 ‘덕양초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ‘남산정역’이 소재하여 대중 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 전반적인 지세는 북하향 완경사지대이며 자제지반 평탄하게 조성되었으며 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-02-07), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 시멘트 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1982년 01월 08일자로 사용승인 및 1991년 11월 15일 증축(2층) 되었으며 2~3년전 1층은 내부수리한 것으로 2층은 내부수리 준비중 중단된 상태로 탐문조사되며 현상은 보통임. · 외 벽 : 화강석 타일 및 드라이비트 마감 등. · 내 벽 : 벽지 마감, 미장용 목재 마감 등. · 바 닥 : 데코타일 마감, 마루판 및 장판 마감 등. · 창 호 : 하이샷시… |
| 이용상태 | 주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비(1층), 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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