사하구 장림동 244-6 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102041
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 244-6 장림우림그린맨션 제11층 제1115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102041 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림여자중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 장림역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(2019-12-18) , 제2종일반주거지역 , 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1115호로서, (사용승인일 1992.01.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 공동주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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