강서구 지사동 1185-1 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102088
| 소재지 | 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 108동 21층 2102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102088 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 2억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단지 내 상가, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로 (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 108동 21층 2102호로서 (사용승인일 : 2017.04.27) - 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 마감, - 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 남하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. |
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