서구 동대신동3가 120-2 주/상용건물 경매
부산서부지원 2025타경102159
| 소재지 | 부산광역시 서구 동대신동3가 120-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102159 부산서부지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 11억 212만원 |
| 최저가 | 7억 7,148만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '구덕공설운동장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모점포 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 로변 상가지대로서, 상업적 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선 '동대신동역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고,평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 광대로와, 남동측으로 중로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 고도지구(36M이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로(사용승인일: 1971.09.30) 외 벽 : 치장석 판붙임, 강화유리창 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(1~3층 및 지하) 및 주택(4~5층), 물탱크실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 기본적인 난방설비 되어 있는 것으로 보여짐. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본 건물은 등기사항전부증명서상 용도가 점포,여관 및 주택이나, 현황은 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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