사하구 장림동 934 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경102243
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 934 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102243 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 5,600만원 |
| 최저가 | 7억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 장림동 '부산자동차고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(토지, 건물)로서, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 전용공업지역 내 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남서하향 완경사 지대 내 자체 지반조성한 사다리형 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4~6미터 내외 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2019.06.13.)로서, - 구 조 : 일반철골구조( H-Beam 400×200mm) - 외 벽 : 하부 약 1.2미터 조적위판넬잇기 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트마감 및 타일 등 마감. - 창 호 : 하이샷시 창호임. - 층 고 : 공부상 층고높이 12.07m임. |
| 이용상태 | 공부상 공장으로 등재되어 있으나, 현황 '공실' 상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비 및 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 공부상 건물 지번은 장림동 945-2 및 934의 2필지로 표기되어 있으나, 본건 건물의 사용승인일 2019. 06. 13. 이후 2019. 08. 05.에 토지대장등본상 장림동 934로 합병되어 정리되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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