사하구 장림동 186-14 대지 경매
부산서부지원 2025타경102253
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 186-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102253 부산서부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 46억 2,576만원 |
| 최저가 | 32억 3,803만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 사하구 장림동 소재 '부신도시철도1호선 장림역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 장림역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 1. 북서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 상업나지 상태임. 2. 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 상업나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 1. 남서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. 2. 서측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률> 2. 근린상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1)토지상에 이전용이한 간이구조의 컨테이너박스 1기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음. |
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