북구 구포동 1235-15 다가구주택 경매

부산서부지원 2025타경102279

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘포천초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	북서하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 단독(다가구)주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리 사업법>임.
건물의 구조	기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1991.03.27.) 외벽 : 적벽돌 및 적타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태	단독(다가구)주택임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	없음.

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