북구 금곡동 94-1 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102347
| 소재지 | 부산광역시 북구 금곡동 94-1 유림아파트 205동 7층707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102347 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,300만원 |
| 최저가 | 2억 2,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 '금곡초등학굑' 북서측 인근에 위치하는 유림아파트 205동 7층 707호로서, 주위는 서하향 경사지대 상의 공동주택고가 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량접근이 가능하며 북서측 인근에 도시철도 2호선 금곡역이 위치하고 주위에 시내버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통사정이 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 왕복 4차선 도로, 남측 및 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로 및 서측으로 왕복 8차선 광대로에 각각 접하며, 출입은 동측 도로를 통하여 합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역(금곡중학교, 금곡초등학교), 택지개발지구(2025-01-01) 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 7층 707호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공동설비로는 지하주차장, 승강기, 옥내소화전 등이 있고, 개별 세대별로 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 서하향 경사지대 내에 자체지반이 대체로 평탄한 사다리형의 아파트부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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