서구 서대신동2가 10-1 아파트 경매

부산서부지원 2026타경66

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부경고등학교' 남동측인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 동대신역이 위치하여 대중교통사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약7미터내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 중로3류접합, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 제8층 제801호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 치장석 돌붙임 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태	공동주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 유사 세장형토지로서 주상용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

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