강서구 명지동 3598-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산서부지원 2026타경431
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3598-2 플러스타워 1동 7층707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경431 부산서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,800만원 |
| 최저가 | 2억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산지방법원 서부지원' 남서측 인근 위치하는 플러스타워 1동 7층 707호로서 부근은 근린생활시설 및 아파트단지, 나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 18m 내외의 포장도로와 접하고 남측 및 동측으로 폭 8m 내외의 보행자 전용 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)(2017 -06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(2026-02-11)<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보 호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 12층 건물 내 7층 707호로서 외벽: 화강석붙임 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 강화유리창호 등. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(상호: BK AZU)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지대와 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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