북구 구포동 1095-2 아파트 경매

부산서부지원 2026타경100087

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘구남중학교’서측 인근에 소재하는 삼정그린코아 104동 11층 1103호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대이며, 본건은 총7개동 668세대의 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '구남역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 13미터 내외 포장도로에 각각 접함.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건인 104동 내 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 난방구조임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	북서하향 완경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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