북구 만덕동 142-1 다세대 경매

부산서부지원 2026타경100421

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '백양중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 일반주택 및 빌라 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 및 인조석 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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