김해시 주촌면 농소리 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2025타경443
| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경443 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 63억 1,327만원 |
| 최저가 | 44억 1,929만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 김해골든루트산업단지내에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장, 음식점, 은행 및 점포 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 25미터 및 서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2012-12-06), 지구단위계획구역(2024-04-04), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽:스톤코트 및 타일 등 마감. 내벽:인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창 구조임. |
| 이용상태 | 일련번호(가):1층-근린생활시설, 2층-오피스텔 및 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지기, 화재경보기, 1층 일부 천장형 냉.난방설비 및 2층 오피스텔 부분에 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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