김해시 생림면 봉림리 공장/지식산업센터 경매
창원지방법원 2025타경526
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 봉림리 88-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경526 창원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 86억 991만원 |
| 최저가 | 42억 1,885만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리소재 마현마을회관 동측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의 공장, 취락, 임야, 농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호3: 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 진입로로 이용중임. 기호4: 대체로 서측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 토지임야 및 일부는 진입로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 북측으로 지적도상 세로가 소재하나, 현황(기호3,4)토지 일부를 진입로로 이용중임. 기호3,4: 본건 일부를(기호1)토지의 진입로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>,배출시설설치 제한지역<물환경 보전법> 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(… |
| 건물의 구조 | 2. 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 창호: 샤시창호임. 기호2-1. 일반철골구조 불연판넬지붕(현:슬래브지붕) 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 페인팅등 마감. 창호: 샤시창호임. 기호2-2. 일반철골구조 슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 사이딩등 마감. 내벽: 벽지,타일등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시창호임. 기호2-3. 일반철골구조 칼… |
| 이용상태 | 기호2: 공장으로 이용중임. 기호2-1: 샤워실, 화장실, 탈의실등 기호2-2: 식당, 체력단련실등 기호2-3: 공장 기호2-4: 창고, 사무실, 숙소등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비 등이 일부건물 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / (기호2-1)건물은 귀제시목록상 불연판넬지붕이나 현황 슬래브지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바, 경매진행시 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. |
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