김해시 대동면 주중리 전 경매

창원지방법원 2025타경492

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	평가대상 토지는 경상남도 김해시 대동면 주중리 소재 "주중문화회관" 남서측 근거리에 소재하고 주위는 신흥 전원주택들이 건립되고 있고 일부 기존 자연마을과 혼재된 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	평가대상 토지가 소재하는 남동측 원거리에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하나 시 외곽지대로 대중교통편은 다소 불편하나 평가대상 토지까지 접근가능한 상태임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 인접지인 주중리 255-1번지와 일단으로 사용중이고 255-1번지의 마당으로 주거나지의 상태임.
인접 도로상태	평가대상 토지는 북측으로 폭약2~3미터의 포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	실지조사일 현재 임대관계 및 기타는 미상임.

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