창원시 성산구 천선동 임야 경매
창원지방법원 2025타경800
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 천선동 산136 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경800 창원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 12억 7,660만원 |
| 최저가 | 8억 9,362만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 천선동 소재 '성주저수지' 남서측에 위치하며 부근은 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 도보로 접근가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 급경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나 북측으로 소재하는 등산로를 통해 도보로 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-24)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: (1). 본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 위성도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인하였는 바 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 필요시 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 사료되오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (2). 본건(1) 지상에 자연생 수목이 소재하나 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가 하… |
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