김해시 대청동 334-4 아파트 경매
창원지방법원 2025타경815
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 334-4 갑오마을부영아파트 605동 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경815 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,800만원 |
| 최저가 | 1억 2,460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '김해대청고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 중로1류 및 서측으로 보행자도로, 동측으로 완충녹지 월편 광로3류 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(하… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 건물 중 제9층 제904호로 서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 임. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못함. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. |
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