창원시 의창구 팔용동 연립주택 경매
창원지방법원 2025타경830
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 66 프라임하우스 203동 102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경830 창원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 17억 1,000만원 |
| 최저가 | 17억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '평산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '프라 임하우스' 203동 102호로서, 부근은 정비된 주택지대로서 동유형의 연립주택, 단독주택, 근 린생활시설, 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지는 사면으로 소로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(팔용지구)(접합), 소로2류(폭 8 m~10m)(팔용지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2014-06-11)(팔용중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가람 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(창… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건 중 복층(하층,상층) 102호로서, 외벽: 스톤코트 및 일부 외장타일마감 등. 내벽 및 천정, 바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 시스템창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(연립주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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