김해시 생림면 생철리 공장/지식산업센터 경매

창원지방법원 2025타경834

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 '생림중학교' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
부합물 및 종물	가. 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임. 나. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 6~7m의 도로에 접하며, 지적도상 북서측으로 폭 약 15m의 도로에 접하고 있으나 현황 고저의 차이로 접근이 불가능함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역 (2023-…
평가액산출근거	본건 기계기구는 목제품 생산에 필요한 제반 기계 및 설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 기준시점 현재 미가동 중인 것으로 조사되었으니, 경매진행시 정상가동 여부 등을 재확인하시기 바람. 귀 제시목록중 기계기구 <일련번호 (5), (14), (19)~(22)>의 경우 현장조사시 소재불명 상태인 바, 경매진행시 소재여부 등을 재확인하시기 바람.
감정평가 조건	해당사항 없음.
00083027	. 임대관계 : 미상임. . 기 타 : 해당사항 없음.

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