창원시 의창구 북면 주/상용건물 경매
창원지방법원 2025타경11760
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1290-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11760 창원지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 12억 8,814만원 |
| 최저가 | 3억 928만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리에 소재하는 토지로서, '신촌저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, 일련번호(1)의 부속토지(주차장)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 공히 일련번호(1,3)토지 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)<수도법>,공장설립제한지역<수도법> 일련번호(3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)<수도법>,공장… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2000.08.18.) 외벽 : 황토바름 및 기와조각붙임 등 마감. 내벽 : 황토바름, 인테리어, 벽지 및 타일등 마감. 바닥 : 목재마루, 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설(음식점). 2층 : 주택. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물은 등기사항전부증명서상 용도가 '주택 및 창고'이나, 일반건축물대장상 2005.08.23.자로 '제2종근린생활시설(일반음식점)' 용도변경 되었는 바, 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(3) 지상에 제시외 건물-기호(ㄷ) 및 제시외 관정-기호(ㄹ)이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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