창원시 의창구 명서동 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2025타경11837
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 명서동 203-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11837 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 34억 7,480만원 |
| 최저가 | 24억 3,236만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1) 토지는 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 숙박시설 등이 형성된 상가지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1) 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1) 토지는 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 토지 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건으로서, (사용승인일: 2002.09.18) 외벽: 사이딩판넬 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 지하층: 숙박시설(주차장 등)로 이용중임. 1층: 숙박시설(계단실 등)로 이용중임. 2층 ~ 5층: 숙박시설로 이용중임.(층별 객실 각 8개호) 6층: 주택 및 숙박시설(보일러실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 난방 및 온수설비(도시가스설비, 태양열설비, 연료전지설비 등), 승강기설비, 소방관련설비 등 숙박시설에 필요한 설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(2) 건물은 공부상 6층 용도가 숙박시설이나 현황 주택 및 숙박시설(보일러실 등)로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
경상남도 창원시 진행중 경매
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